Gammelt hospital genfødes som biotek-hub

En bygnings skæbne kan ofte afspejle et helt samfunds udvikling. Dette er tilfældet med det tidligere Hahnemann University Hospital i Philadelphia, en institution, der engang var et fyrtårn for sundhedspleje for byens borgere, især dem med lavere indkomster. Efter en brat og kontroversiel lukning i 2019, som efterlod et tomrum i lokalsamfundet, er der nu igen ved at summe af liv i de gamle hospitalsgange. Men i stedet for lyden af hospitalsudstyr og patientpleje, er det nu lyden af videnskabelig innovation og forskning, der fylder rummene. Campusset er i gang med en bemærkelsesværdig transformation til et levende center for bioteknologi, hvilket markerer et nyt og spændende kapitel i bygningens historie.

En Smertefuld Afsked: Hahnemanns Lukning

Hahnemann University Hospital var mere end bare et hospital; det var en undervisningsinstitution tæt knyttet til Drexel University's School of Medicine og en livline for mange af Philadelphias mest sårbare borgere. Dets lukning i september 2019, kun halvandet år efter at det blev opkøbt af American Academic Health System, sendte chokbølger gennem byen. Ejeren, Philadelphia Academic Health System, indgav konkursbegæring kort efter at have annonceret lukningen, hvilket udløste protester fra personale, lokalsamfund og politikere, der så lukningen som et stort tab for byens offentlige sundhedsinfrastruktur. I flere år stod bygningerne tomme som et tavst monument over et system under pres.

En Ny Vision for Fremtiden: Race Street Labs

Men hvor nogle ser en ende, ser andre en begyndelse. Iron Stone Real Estate Investments, et anerkendt private equity-firma fra Philadelphia, så et unikt potentiale i de forladte bygninger. I 2021 opkøbte de dele af det gamle Hahnemann-campus med en klar vision: at skabe et tilgængeligt og overkommeligt laboratorium for life science-virksomheder i vækst. Deres hypotese var, at hvis de kunne tilbyde topmoderne faciliteter til en lavere pris end markedsgennemsnittet, ville de kunne tiltrække lovende startups, der var klar til at forlade de delte laboratoriemiljøer og etablere deres egne. For at realisere denne vision overtog specialisten Race Street Labs driften af en af bygningerne i december sidste år. Beliggenheden var ideel, især på grund af nærheden til Drexel University's medicinske fakultet, hvilket skaber grobund for synergi og samarbejde.

Transformationen fra Hospital til Højteknologisk Laboratorium

Den udvalgte bygning på 120.000 kvadratfod gennemgik en totalrenovering. En af de store fordele var, at bygningens fortid som hospital betød, at den allerede havde en robust infrastruktur, herunder nødstrømsgeneratorer og backup-vandsystemer – kritiske elementer for følsom videnskabelig forskning. Iron Stone gik grundigt til værks og interviewede adskillige life science-virksomheder i regionen for at forstå præcis, hvilke typer udstyr, skabe, bordplader og indretninger der var mest efterspurgte. Resultatet er et center, der er skræddersyet til moderne bioteknologiske behov. Bygningen kan huse op til 12 virksomheder og tilbyder nu faciliteter som vareelevatorer, læsserampe, mødelokaler, lounger og fælles mødeområder. Ledelsen er desuden fleksibel og villig til at arbejde sammen med lejerne om at tilpasse lokalerne yderligere.

Sammenligning: Før og Nu

De Første Beboere Ankommer

Visionen er allerede blevet til virkelighed. Den første lejer, der er flyttet ind på øverste etage, er Zahav Biosciences. Virksomheden, der tidligere var kendt som Cytimmune Sciences og var baseret i Maryland, fokuserer på udvikling af lægemidler til behandling af kræftsvulster. Sidste år blev firmaet opkøbt af det Philadelphia-baserede Brodie Generational Capital Partners (BGCP), som omdøbte det og flyttede hele driften til Race Street Labs. Valget faldt på Philadelphia på grund af den stærke synergi og støtte, de kunne få fra leverandører og et stort talentudbud inden for bioteknologi. Den lokale placering giver også ejerne mulighed for tæt opsyn og engagement i virksomhedens daglige drift. Flytningen af Zahav Biosciences er et stærkt bevis på, at projektets tiltrækningskraft rækker ud over byens og endda statens grænser.

Et Prisvenligt Alternativ i en Voksende Sektor

Life science-sektoren boomer i Philadelphia, med adskillige byggeprojekter i gang og betydelige investeringer, der strømmer til regionen. Dette har dog også presset lejepriserne for laboratorieplads i vejret. Race Street Labs positionerer sig bevidst som et mere overkommeligt alternativ. Mens nye laboratorier i byen kan koste $65 eller mere pr. kvadratfod, tilbyder Race Street Labs plads til omkring $43 pr. kvadratfod. Dette gør det muligt for mindre virksomheder og startups, der tidligere følte sig tvunget til at søge mod forstæderne, at etablere sig i hjertet af byens voksende økosystem for videnskab og forskning. Ved at fjerne en betydelig økonomisk barriere spiller projektet en afgørende rolle i at demokratisere adgangen til førsteklasses forskningsfaciliteter.

Ofte Stillede Spørgsmål

Transformationen af Hahnemann-campus er mere end blot en ejendomsudvikling; det er en historie om genfødsel og tilpasning. Det er et symbol på, hvordan et smertefuldt tab for et lokalsamfund kan omdannes til en mulighed for fremtiden, der skaber grobund for de næste store medicinske gennembrud. Fra at pleje syge til at fostre banebrydende forskning fortsætter bygningerne på North Broad Street med at tjene et højere formål inden for menneskers sundhed.